É essencial para garantir a eficiência e a conformidade dos sistemas de climatização em ambientes comerciais e industriais. Atende às exigências legais e previne riscos, como contaminação do ar e problemas de saúde, por meio de uma gestão adequada e contínua dos sistemas de climatização.
Vamos trabalhar juntos
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é um plano de gestão para sistemas de climatização, incluindo conforto térmico, refrigeração, congelamento, exaustão e renovação de ar. Ele assegura que os sistemas funcionem de maneira eficiente e estejam em conformidade com as normas regulatórias.
Conforme a Lei Federal 13.589/18, todos os edifícios de uso coletivo e comercial devem ter um PMOC. A falta de um PMOC pode levar a multas, interdição do ambiente e riscos à saúde dos ocupantes, como doenças respiratórias.
Se a soma da capacidade dos aparelhos de climatização for igual ou superior a 60.000 BTU/H, é necessário um Engenheiro Mecânico ou um especialista em refrigeração para implantar o PMOC.
A Vigilância Sanitária e o Ministério do Trabalho fiscalizam o cumprimento das normas do PMOC. Além desses órgãos, também podem fiscalizar o CREA, o Corpo de Bombeiros e órgãos certificadores.
A responsabilidade pela implementação e manutenção do PMOC é compartilhada entre a empresa proprietária do sistema e a contratada para a manutenção.
A Anvisa e o Ministério do Trabalho são os orgãos fiscalizadores.
Acesso ao CAD da edificaçãoColeta de informações técnicasAnálise das atividades terceirizadasIdentificação e rotulagem dos equipamentosCriação do plano de manutenção, operação e controleCriação das fichas de manutençãoImplantação do PMOC no software de gestãoEmissão e assinatura da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)Capacitação das equipes e usuáriosDefinição do calendário de atividadesAnálise da qualidade do arAcompanhamento virtual e visitas in locoGeração de relatórios e avaliação do desempenho das equipes
